高捷紅線通車 沿線房價看漲

高捷通車房市題材發酵 / 高雄捷運紅線通車，包括三多、五福商圈周邊房市都受惠，市府將密切觀察地價變化，以為土地公告現值及地價稅的參考。//中央社

高捷紅線通車 沿線房價看漲



（中央社記者王淑芬高雄十二日電）高雄都會區捷運系統紅線已經通車，近日民眾搶搭捷運，看好便利的交通題材，已有房地產業者強打捷運周邊建築促銷成屋，市府地政處表示，三多商圈已是成熟的發展區，具有高投資效益，至於巨蛋是新興發展區，具有房市炒作題材。



市府地政處主管地價業務科長巴碧香表示，地政處將密切關察實際土地成交案例，做為明年土地公告現值及地價稅調整的參考。

捷運紅線從小港機場到高雄縣橋頭，全長二十八公里，沿線經過小港機場、夢時代商圈、三多商圈、五福商圈、高雄火車站、凹子底巨蛋球場、世運主場館等，有高雄市的成熟商圈，也有具潛力的新興發展區。

高捷九日通車以來，每天都有近二十萬的搭乘人潮，使得捷運沿線房市的話題發燒，連帶炒熱捷運紅線的地價。

凹子底是高雄市的新興發展區，重劃工程才剛完工，市府尚有不少重劃抵費地待價而沽，每坪土地均價在三、四十萬元之間，如果鄰近漢神巨蛋百貨一帶，房地產業者有每坪五十萬元的成交實例。地政處不諱言，捷運紅線行經，加上巨蛋球場及漢神百貨將啟用的題材，預期地價會有上漲空間，至於漲幅是多少，地政處預期是一、兩成。

南高雄三多商圈是高雄市的「地王」，今年市府土地公告現值每坪是一百萬元，不過受到捷運與百貨公司共構的加持，近日人潮湧現，附近餐飲及百貨業者受惠很多，有餐飲業者表示每日營收已倍數成長。

巴碧香表示，如果鎖定捷運題材要投資房市者，預期三多商圈的報酬率較高，因為從高雄縣乘捷運進入市區，百貨公司是最大的消費區，所以投資三多商圈會比其它單純住宅區更有獲利空間。

3/12/2008 11:45:06 AM